BAGNERES DE LUCHON - MAISON A VENDRE - 295 000 € - 217 m² - 9 pièces

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Référence : VM1186-MUTSUDIMMO-37

Bagnères de Luchon Maison 7 pièces avec possibilité Gîte
Bagnères de luchon à 5 MM, une maison en traditionnel de 7 pièces avec 217 m2 habitable et des Dépendances pour 129 m2, exposée sud avec vue sur les pyrénées et le venasque, située sur un grand terrain de 1870 m2 en milieu urbain et calme. Elle comporte un rez-de-chaussée surélevé avec un appartement de 5 pièces de 115 m2 et à l'étage un second appartement d'environ 102 m2 avec 4 pièces dont une à aménager. Possibilité de création d'un gite avec entrée indépendante et jardin arrière séparé de 350 m2 et elle peut-être aussi une maison familiale car les deux appartements sont reliés avec un escalier intérieur. Elle est composée d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée avec couloir donnant accès à un séjour de 32 m2 avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 13 m2, et à quatre chambres de 11 m2 en moyenne, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette séparé. Et l'étage avec de beaux volumes, un séjour de 31 m2 mansardé donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une à aménager, salle d'eau, toilette séparé. Au sous-sol semi enterré comprenant un garage double, caves, chaufferie, salle de sport. Au rez-de-chaussée le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz de ville couplé à une cheminée insert et à l'étage avec chauffage indépendant électrique. La villa est dotée d'une excellente isolation et menuiseries à double vitrage. l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Bagnères de luchon à 5 minutes, vous bénéficiez de nombreuses activité de loisirs et de bien être :

aérodrome : avion tourisme ? Planeur ? Ulm - parapente - golf, piscine plein air chauffée, piscine couverte, centre équestre, tennis club, thermalisme : cure thermale orl - voies respiratoires - rhumatologie - vaporarium hammam naturel unique en europe, randonnées pédestres, randonnées cyclo et vtt, sports de montagne. Et l'hiver le ski alpin, les remontées Mécaniques avec les télécabines à 5 minutes pour accès superbagnères. Espagne à 30 minutes avec le val d'aran. Aéroport toulouse-blagnac à 1h40. Accès autoroutier : a64/e80 à 40 minutes. Diagnostic numérique adsl : 11.7 mbits - wimax : 2 mbits







honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www. Mutsudimmo. Com/honoraires

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